Vente de maisons avec piscine proche de Gannat avec votre agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

Pourquoi acheter une maison avec piscine à proximité de Gannat est-il un investissement de choix ? Réponse des professionnels gannatois de notre agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

Située au cœur de l’Auvergne, dans le département de l’Allier, la commune de Gannat, qui se revendique Ville la campagne, attire de plus en plus d’acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible et d’une qualité de vie préservée. Entre patrimoine, nature et accessibilité, cette petite ville de caractère offre de solides arguments à ceux qui envisagent d’y acheter une maison. Premier argument : sa position géographique proche des grands axes de circulation et non loin de villes importantes comme Vichy (à 24 km) ou Clermont-Ferrand (à 46 km) et leurs pôles d’emploi et de services. Autre argument qui séduit de plus en plus les acquéreurs : la tranquillité et la pollution moindre.

Autre argument fort de Gannat : son marché immobilier. Les prix y restent très abordables, avec un prix moyen au mètre carré d’environ 1 022 euros pour les appartements et de 1 041 pour les maisons. Un marché de l’immobilier qui permet d’envisager de beaux projets : résidence principale, maison familiale ou investissement locatif. 

Gannat, c’est aussi la promesse d’une belle qualité de vie, avec un magnifique patrimoine historique, notamment le château de Gannat, classé monument historique, et un environnement naturel préservé. Au quotidien, la ville de Gannat offre à ses habitants un tissu associatif dynamique, des établissements scolaires de bon niveau ainsi que des commerces de proximité et des marchés traditionnels qui contribuent au sentiment de convivialité propre aux petites villes auvergnates.

                                                      (crédit photo : François GOGLINS)

Avantages d’une maison avec piscine et opportunité à Gannat avec une demeure d’exception de 9 pièces vendue par votre agence d’Auvergne-Rhône-Alpes CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier 

Le département de l’Allier, en Auvergne, est souvent marqué par des étés chauds. Dans ce contexte, la piscine privée n'apparaît plus comme un élément de standing, mais bien comme un véritable élément de confort. Un argument de plus en plus vrai, avec le réchauffement climatique, qui affole le mercure en été. Au-delà de son rôle rafraîchissant, la piscine transforme le jardin en un lieu de détente et de convivialité, évoquant les vacances sans quitter son domicile. Elle offre aussi de nombreuses possibilités d’aménagement, du simple coin baignade à un véritable espace de vie extérieur.

Mais cet investissement ne se limite pas au plaisir quotidien. Sur le marché immobilier, une piscine représente un argument de poids. Elle valorise le bien, le distingue de la concurrence et facilite la revente. Selon le type et la qualité de la piscine, la plus-value peut atteindre de 5 à 20 % de la valeur du bien. Dans le cadre d’un investissement locatif, notamment en location saisonnière, la tendance est la même : une maison avec piscine se loue plus vite, plus cher et plus longtemps. Dès les premiers beaux jours, elle séduit vacanciers et touristes, permettant d’augmenter le tarif de la nuitée comme le taux d’occupation.

Pour trouver votre maison avec piscine à Gannat ou dans une commune voisine, visitez celles que propose à la vente votre agence immobilière CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier, dont certaines en exclusivité.

► À Saulzet, une maison avec piscine de 100 m² pour quatre pièces, au prix de 276 000 euros. Construite sur un terrain de 3 000 m², cette maison se déploie sur deux niveaux. Elle comprend : une entrée, un bel espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle d'eau. En rez-de-jardin : un sous-sol permettant d'aménager un garage double, un atelier, une buanderie ou un espace de rangement.

► EXCLUSIVITÉ - À Gannat, une maison avec piscine de 315 m² pour neuf pièces, au prix de 370 000 euros. Construite sur un terrain de 3 576 m², cette belle maison d’exception en très bon état général comprend : une vaste entrée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte moderne, sept chambres, dont certains avec salle de bains privative, une mezzanine. Trois caves voutées et quatre garages ajoutent au confort de la maison. Deux appartements de trois pièces à rénover entièrement, au deuxième et dernier étage avec compteurs EDF séparés peuvent agrandir l’espace de vie ou être loués. Atout de cette maison : sa très belle piscine Desjoyau 8x4 avec vaste plage en bois.

Découvrez l’expertise locale de notre agence immobilière CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier pour concrétiser votre achat dans l’Allier

Votre agence immobilière CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier de Gannat est l’une des deux agences du groupe CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier. La seconde étant située à Saint-Pourçain-sur-Sioule.   L’agence immobilière CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier de Gannat est implantée dans la ville depuis plus de 35 ans, avec à son actif près de 9 000 projets immobiliers accompagnés et concrétisés à Gannat et dans les villes voisines : Aigueperse, Bègues, Bellenaves, Biozat, Brout-Vernet, Bussières-et-Pruns, Champs, Chaptuzat, Charroux, Chezelle, Chouvigny, Cournon-d’Auvergne, Ébreuil, Escurolles, Espinasse-Vozelle, Jenzat, Lalizolle, le Mayet d'École, Mazerier, Montpensier, Nades, Randan, Saulzet, Saint-Bonnet-de-Rochefort, Saint-Germain-de-Salles, Saint-Hilaire-la-Croix, Saint-Quintin-sur-Sioule, Valignat, Veauce, Vendat, Villeneuve-les-Cerfs…

Cet historique et cette expérience font de votre agence immobilière CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier l’interlocuteur immobilier reconnu pour sa parfaite connaissance du marché de l’immobilier local. Ses professionnels de l’immobilier seront ainsi à même de vous expliquer le prix au mètre carré, ville par ville, en le situant par rapport au marché de l’immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes dont les prix moyens au mètre carré se négociaient, au premier semestre 2025, autour de 2 300 euros pour les maisons et autour de 3 000 euros pour les appartements.

Qu'il s'agisse de vendre un bien immobilier acquis ou hérité, d'acheter une résidence principale ou secondaire, de louer un logement, de réaliser un investissement locatif ou de confier la gestion locative de votre patrimoine, l'immobilier est au cœur de vos projets de vie. Pour concrétiser, à Vannes, avec succès et en toute sérénité, votre location, votre achat, votre vente ou votre investissement immobilier, faites le choix de l'accompagnement des professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier, acteurs locaux engagés.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Auvergne-Rhône-Alpes
• Population de Gannat : 5 684 habitants - Propriétaires : 56,7 %

source : Insee 2022