Logement étudiant à Gannat : la sélection exclusive CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

Pourquoi Gannat est-elle une ville appréciée des étudiants ? Explications de notre agence immobilière de l'Allier CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

Petite ville au charme auvergnat, Gannat s'impose de plus en plus comme un lieu d'études prisé dans le département de l'Allier, avec différents BTS au lycée professionnel Gustave Eiffel de la ville et différentes offres de formation à proximité, notamment à Vichy (à 25 km) : l’Institut de formation en soins infirmiers (IFSI) et l'Institut de formation d'aides-soignants (IFAS), l’IUT et ses filières de formations supérieures, l’université Clermont Auvergne, l’IFMK (Institut de formation en masso-kinésithérapie)… ; à Bellerive-sur-Allier (à 20 km) le CREPS (Centre de ressources, d’expertise et de performance sportive). Ces formations attirent des étudiants de toute la région Auvergne-Rhône-Alpes et au-delà, garantissant une forte demande locative et une stabilité de l'occupation, du fait de la durée des cursus. 

Gannat est une bonne option pour trouver un logement étudiant car la ville bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun pour rejoindre les pôles étudiants de Vichy (30 minutes en bus) ou Bellerive-sur-Allier (24 minutes en bus).

Les étudiants apprécient Gannat dont les loyers plus abordables permettent de se loger plus largement. Gannat représente donc un bon compromis, car les étudiants y trouvent aussi de quoi répondre à leurs besoins de loisirs et de vie sociale avec des équipements sportifs et culturels (salles de spectacles, musée, médiathèque).

Par ailleurs, Gannat est bien connectée, ce qui facilite les déplacements des étudiants, grâce à une gare SNCF sur l'axe ferroviaire qui relie Moulins à Clermont-Ferrand et via de grands axes routiers (A71 et RCEA) facilitant l’accès aux villes voisines.

                                                            (crédit photo : Tabl-trai)

Tout savoir sur la location meublée et le bail étudiant par notre équipe de professionnels de l'immobilier gannatois CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier 

Après avoir concrétisé un investissement locatif, arrive le moment de la mise en location. Pour optimiser cet investissement locatif, faites appel aux professionnels de l’immobilier spécialisés en location et gestion locative de votre agence immobilière CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier. Ils vous expliqueront les différents baux qui existent : bail pour une location vide, bail pour une location meublée ou bail pour une location étudiante. Ils vous détailleront les différences qui existent entre une location meublée et une location étudiante. Ces deux types de baux, étant des contrats de location meublée, ont des points communs fondamentaux, encadrés par la loi nᵒ 89-462 du 6 juillet 1989 et le décret nᵒ 2015-981 du 31 juillet 2015 qui imposent une liste minimale de meubles obligatoires (literie, table, sièges, matériel de cuisine, luminaires, etc.) pour que le locataire puisse y vivre confortablement dès la signature du bail. Autre point commun de ces deux baux : le préavis de départ du locataire est réduit à un mois au lieu de trois pour une location vide, offrant au locataire une plus grande flexibilité.

Mais ces deux baux ont une différence quant à la durée du contrat : le bail de location meublée est signé pour une durée d’un an renouvelable par tacite reconduction, alors que le bail étudiant est signé pour une durée de 9 à 12 mois non renouvelable. 

Si vous êtes à la recherche d’une location vide ou meublée, créez une alerte sur la page location de votre agence immobilière CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier, vous recevrez en temps réel les nouvelles offres de location qui correspondent à vos critères.

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Pour concrétiser sereinement un projet immobilier à Gannat et dans les villes voisines, optimisez vos démarches et sécurisez votre transaction ou votre bail : faites appel aux professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier. Leur connaissance du marché de l’immobilier local et leur dévouement vous permettront de vendre votre bien immobilier efficacement, d'acheter un appartement ou une maison en toute sécurité, de trouver un logement en location ou de confier la gestion locative de vos biens immobiliers. À bientôt.

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• Région : Auvergne-Rhône-Alpes
• Population de Gannat : 5 684 habitants - Propriétaires : 56,7 %

source : Insee 2022