Le dispositif Visale : une garantie précieuse pour la location
Il vise à faciliter l’accès au logement des personnes qui rencontrent des difficultés à présenter un garant traditionnel, tout en sécurisant les propriétaires bailleurs contre les risques d’impayés.Visale s’adresse principalement aux jeunes de 18 à 30 ans, qu’ils soient étudiants, alternants, jeunes actifs ou en recherche d’emploi. Le dispositif est également ouvert aux salariés de plus de 30 ans nouvellement embauchés ou en situation de mobilité professionnelle, sous certaines conditions de ressources. Il concerne les logements du parc privé comme du parc social, à condition que le bail respecte les plafonds de loyers fixés par le dispositif.
Le principe de Visale est simple : Action Logement se porte garant pour le locataire auprès du propriétaire. En cas de loyers ou de charges impayés, l’organisme indemnise le bailleur, puis se retourne ensuite vers le locataire pour le remboursement des sommes avancées. La garantie couvre jusqu’à 36 mensualités d’impayés pour les logements du parc privé et inclut également les dégradations locatives, dans la limite d’un plafond défini.
Pour le locataire, Visale représente un atout majeur. Le dispositif est entièrement gratuit, sans frais d’adhésion ni cotisation mensuelle, contrairement à certaines assurances loyers impayés. Il permet de rassurer les propriétaires et d’augmenter ses chances d’obtenir un logement, notamment dans les zones où la demande locative est forte.
Du côté des propriétaires, Visale offre une sécurité financière non négligeable. La procédure d’adhésion est simple et dématérialisée, et les indemnisations sont rapides en cas de défaut de paiement. De plus, la garantie est compatible avec de nombreux profils de locataires, ce qui élargit le choix des candidats.
En conclusion, le dispositif Visale constitue une solution gagnant-gagnant pour les locataires comme pour les bailleurs. En levant l’obstacle du garant et en sécurisant les revenus locatifs, il contribue à fluidifier l’accès au logement et à favoriser la mobilité professionnelle et étudiante.