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Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 ST BONNET DE ROCHEFORT - 03

Ref : 19201

83 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 75000€
maison à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - ST BONNET DE ROCHEFORT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Dans la charmante commune de Saint Bonnet de Rochefort, cette maison à rénover offre une opportunité unique pour un premier achat. Avec une surface habitable de 70 mètres carrés, elle comprend quatre pièces, dont deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet est équipé de pièces de stockage, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. La maison est entourée d'un magnifique terrain arboré, créant un environnement calme et verdoyant idéal pour une vie familiale.

La commune de Saint Bonnet de Rochefort est équipée de tous les services essentiels, tels qu'une gare, une boulangerie, un restaurant et une école, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un cadre de vie tranquille, entouré de nature, tout en ayant accès à des services de base. La proximité de l'école et de la gare est un atout considérable pour les familles et les personnes souhaitant se déplacer facilement. Le terrain arboré qui entoure la maison est également un avantage non négligeable, offrant un espace pour se détendre et profiter de la nature.

Cette maison à rénover est un projet passionnant pour ceux qui cherchent à créer leur espace de vie idéal. Avec un peu d'imagination et de travail, elle peut devenir un véritable havre de paix. La commune de Saint Bonnet de Rochefort offre un environnement familial et calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un mode de vie plus serein. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un parc à proximité, d'un espace de détente et d'une aire de jeux pour les enfants, créant ainsi un cadre de vie complet et équilibré. Cette maison est une occasion unique de créer un espace de vie sur mesure, dans un environnement verdoyant et calme, à proximité de tous les services essentiels.

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 1 535 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre
    • Chambre (13 m2)
    • garage (13 m2)
    • atelier (13 m2)
    • atelier (12,6 m2)
    • atelier (26 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage en partie

À savoir

  • Taxe foncière : 673 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)55018kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/10/2024

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