Maison à vendre 4 pièces - 90,35 m2 GANNAT - 03
171 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Elle se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour créer des espaces de repos confortables. La pièce de vie principale est accueillante et bien agencée, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est prête à accueillir vos talents culinaires.
Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et bien agencée. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et bénéficie d'une excellente isolation grâce à ses murs et son double vitrage, vous assurant confort et économies d'énergie.
Située à seulement 1100 mètres de la gare de Gannat, cette maison offre un accès facile aux transports en commun. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, dont un Lidl à 600 mètres et un Auchan à 900 mètres. Les écoles sont également facilement accessibles, avec l'école maternelle Eugène Bannier à 700 mètres et l'école élémentaire Pasteur à 800 mètres.
Pour vos loisirs, plusieurs parcs et forêts sont à quelques minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison accueillante et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96 m2
- Surface habitable : 90,4 m2
- Surface terrain : 380 m2
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Nombre de pièces : 4
- cuisine ouverte sur séjour (40,4 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Salle d'eau/WC (6,2 m2)
- Buanderie (10,5 m2)
- débarras (6,7 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique au sol edf + radiateurs edf electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 203 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2024