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Maison à vendre 6 pièces - 175 m2 BROUT VERNET - 03

Ref : 19388

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 175.0 m2 - BROUT VERNET - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

À Brout-Vernet, venez découvrir ce superbe pavillon contemporain construit en 2014, alliant confort moderne et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement pratique et discret. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, apportant confort et intimité.

À l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un dressing, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille.

Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, économique et performant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie avec une terrasse couverte, idéale pour vos repas d'été, une piscine pour vous rafraîchir aux beaux jours, un double garage et un terrain agréable, entièrement aménagé.

Ce bien rare allie espace, modernité et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale prête à accueillir votre projet de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • séjour/salle à manger (55,6 m2)
    • Cuisine (20,6 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • sdb/wc (13,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • palier (6,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (14,5 m2)
    • garage (35 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/11/2024

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