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Maison à vendre 1 pièce - 190 m2 CHARROUX - 03

Ref : 19466

317 000 €

  • Honoraires charge vendeur
923 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 1 pièce - 190.0 m2 - CHARROUX - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Opportunité unique à Charroux (03), l'un des plus beaux villages de France !

Découvrez ce complexe polyvalent au cœur d'un cadre historique et touristique exceptionnel.

Un local commercial prêt à accueillir votre activité, idéalement situé.
Une grange aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour un commerce, un atelier ou un espace créatif.
Une habitation confortable comprenant 2 chambres, parfaite pour vivre sur place ou proposer un hébergement.
Une cave authentique pour le stockage ou la valorisation de vos produits.
Une vaste cour équipée de prises électriques, pensée pour recevoir des artistes, organiser des événements, concerts intimistes, expositions ou ateliers en plein air.

Situé dans la charmante commune de Charroux (Allier), réputée pour son patrimoine et son dynamisme touristique, ce bien rare conjugue charme, authenticité et multiples possibilités d'exploitation.

Un lieu idéal pour un projet entrepreneurial, culturel ou artistique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Nombre de pièces : 1
    • Appartement (70 m2)
    • Commerce (100 m2)
    • Grange
    • cave voûtée
    • annexe (20 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/05/2025

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