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Maison à vendre 7 pièces - 230,31 m2 AIGUEPERSE - 63

Ref : 19626

735 400 €

  • Honoraires charge vendeur
861 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 7 pièces - 230.31 m2 - AIGUEPERSE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

AIGUEPERSE Propriété d'exception, offrant un cadre de vie unique et paisible. Cette propriété de 7 pièces, comprenant une cuisine en partie ouverte sur un salon-séjour très lumineux, salle à manger donnant accès à une vaste terrasse avec vue dégagée sur le parc, 4 chambres, un bureau, salle d'eau et salle de bains, est idéale pour les familles ou les amateurs de grand espace. Les sols en parquets ainsi que l'entrée en marbre donnent un ton d'élégance à cette demeure en granit rose.

Un sous sol complet permet de jouir d'un bel espace garage, buanderie, chaufferie, cave et pièce. Un vaste grenier offre la possibilité d'aménager des espaces de vie supplémentaire tout en conservant la majestueuse charpente.

La propriété dispose d'un puits et d'une réserve d'eau, permettant différents points d'arrosage dans le parc arboré agrémenté de nombreux espace de vie, un espace potager avec une serre permettant de profiter pleinement de la nature et d'une vue imprenable sur la Chaine des Puys en fond. Le pigeonnier quant à lui apporte charme et authenticité à la propriété. Cette dernière s'étend sur un parc de 7 328m² entièrement clôturé et sécurisé, permettant d'être à l'abris des regards tout en profitant du panorama exceptionnel qui s'offre à vous. Succombez au charme de cette propriété d'exception dans son écrin de verdure sans plus attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 446,6 m2
  • Surface habitable : 230,3 m2
  • Surface terrain : 7 328 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,5 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • salle à manger (27,9 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Bureau (12,9 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Salle d'eau (10,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (36,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • Grenier aménageable (90 m2)
    • garage (70 m2)
    • Cave (18,6 m2)
    • pièce (13,3 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chaufferie (9,8 m2)
    • Serre
    • annexe (9,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée PUY DOME

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz + insert mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3015 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26245kWh/m2.ankg CO2/m2.an257 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 19/04/2025

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