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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 GANNAT - 03

Ref : 19696

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
884 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - GANNAT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Dans le cœur de Gannat, cette maison de caractère vous attend ! Avec sa cour et sa place de parking, elle offre un espace de vie pratique et agréable. L'intérieur vous séduira avec sa cuisine ouverte sur le séjour-salon, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Chaufferie-buanderie, wc au rez-de-chaussée. Les trois chambres à l'étage, balcon, rangement dressing, offrent un espace de sommeil confortable. La salle d'eau avec WC complètent parfaitement cet espace de vie.

Cette maison est idéalement située pour profiter de la ville tout en bénéficiant d'une certaine tranquillité. Vous trouverez à proximité plusieurs établissements d'enseignement, parfaits pour les familles. Un supermarché est également accessible à pied, facilitant vos courses quotidiennes. L'environnement est propice à une vie familiale équilibrée, avec des espaces pour se détendre et profiter de la vie en ville. Cette maison de Gannat est un véritable havre de paix, où vous pourrez vivre des moments précieux avec vos proches.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine ouverte sur séjour (46 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chaufferie (4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1412 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32871kWh/m2.ankg CO2/m2.an320 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/04/2025

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