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Maison à vendre 6 pièces - 218 m2 GANNAT - 03

Ref : 19749

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
895 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 218.0 m2 - GANNAT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison à 12 minutes de Gannat, dans l'un des plus beaux villages de France, nichée en plein cœur du bourg. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle a su conserver le charme de l'ancien.

Cette demeure spacieuse de 218 m² propose un double séjour spacieux de 55m² avec lumière traversante, poutres apparentes et cheminée. Quatre chambres de 12 à 40m², avec deux salles d'eau attenantes et une grande salle de bain avec baignoire, douche et un accès à un dressing aménagé, le tout refait à neuf. Les parquets à l'ancienne, récemment posés, ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Un jardin complète cette propriété.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité de nombreux restaurants, boulangerie et bureaux de poste. Les écoles et parcs sont facilement accessibles, tout comme la gare de Saint-Bonnet-de-Rochefort, à seulement 6 minutes en voiture et l'autoroute A71 à seulement 10min.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 218 m2
  • Surface terrain : 274 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,8 m2)
    • Séjour (56,1 m2)
    • Cuisine (19,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Palier (9,5 m2)
    • sdb/wc (10,5 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Chambre (27,9 m2)
    • Chambre (39,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • cave voûtée (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au fuel individuel fuel et insert mixte
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16536kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 17/06/2024

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