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Maison à vendre 10 pièces - 300 m2 CHARROUX - 03

Ref : 19838

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
942 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 10 pièces - 300.0 m2 - CHARROUX - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Charroux : 300 m² de potentiel, un ancien commerce et de grands volumes.

Elle se compose de 10 pièces, dont 5 spacieuses chambres et d'un ancien commerce offrant un espace idéal pour relancer une activité, créer un atelier, un bureau indépendant ou tout simplement profiter d'un vaste séjour lumineux.

Cuisine, salle à manger, salles de bain et WC complètent l'habitation. Grenier aménageable, garage, grange et atelier viennent enrichir ce bien et multiplier les possibilités.

Située en plein coeur de Charroux, à proximité des commerces et restaurants, cette maison est une belle opportunité pour concrétiser un projet familial ou professionnel dans un cadre agréable et authentique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 540 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (8 m2)
    • séjour/salle à manger (28 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • salle à manger (9,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chaufferie (4 m2)
    • sdb (baignoire et douche) (9 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • couloir (8 m2)
    • cellier (8 m2)
    • pièce (50 m2)
    • palier (5,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • palier (8,4 m2)
    • bibliothèque (25 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (35 m2)
    • palier (3,6 m2)
    • Grenier aménageable (55 m2)
    • garage (13 m2)
    • Grange (50 m2)
    • atelier (30 m2)
    • Grenier aménageable (30 m2)
    • cave voûtée (65 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au fuel fuel et/ou bois mixte
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2163 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31064kWh/m2.ankg CO2/m2.an303 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 31/10/2025

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