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Maison à vendre 6 pièces - 122,18 m2 VALIGNAT - 03

Ref : 19842

104 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 122.18 m2 - VALIGNAT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Cette maison de 6 pièces, située à Valignat, offre un potentiel certain pour ceux qui cherchent un espace à personnaliser. Avec une surface habitable de 122 m², elle comprend un séjour, une cuisine, une salle à manger, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Le garage et la cave voûtée ajoutent un espace supplémentaire pour le rangement ou les activités de loisirs. L'état général du bien étant à rafraîchir, cela représente une opportunité pour les acheteurs de laisser leur empreinte et de créer un espace qui reflète leur style de vie.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité d'un espace de loisirs, un parc, idéal pour des promenades ou des activités en plein air. La tranquillité des lieux et l'absence de bruit de la ville offrent un cadre de vie paisible, propice à la détente et à la qualité de vie. Les futurs propriétaires apprécieront la possibilité de profiter d'un mode de vie plus serein, tout en ayant la possibilité de personnaliser leur nouvel espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Cette maison est donc une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un espace à mettre au goût du jour, dans un environnement calme et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 122,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • couloir (2,4 m2)
    • salle à manger (20,4 m2)
    • palier (12,5 m2)
    • garage (34,4 m2)
    • garage (21,4 m2)
    • cave voûtée (13,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Combles isolés et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 725 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39613kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/12/2024

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