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Maison à vendre 4 pièces - 102,51 m2 ST CLEMENT DE REGNAT - 63

Ref : 19846

182 000 €

  • Honoraires charge vendeur
964 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 102.51 m2 - ST CLEMENT DE REGNAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

À Saint-Clément-de-Régnat, découvrez cette propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne et des grands espaces.

La maison principale, d'une superficie habitable de 103 m², offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un grenier. Un ensemble parfaitement adapté à la vie de famille.

Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : une seconde maison, un garage, un atelier et une grange complètent la propriété, offrant un fort potentiel pour divers projets (hébergement, activité professionnelle, stockage ou loisirs).

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de caractère, dans un environnement paisible, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 102,5 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • salon (17,7 m2)
    • couloir (7 m2)
    • couloir (8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • couloir (11,2 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • sdb/wc (9 m2)
    • grenier (50 m2)
    • 2ème maison (50 m2)
    • garage (25 m2)
    • atelier (20 m2)
    • Grange (162 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Combles isolés et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/10/2025

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