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Maison à vendre 4 pièces - 54 m2 BROUT VERNET - 03

Ref : 19862

67 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 54.0 m2 - BROUT VERNET - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Dans un cadre calme et apaisé, cette petite maison de 4 pièces à Brout Vernet est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une surface habitable de 60 m², elle comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Le potentiel d'aménagement avec les combles et les cloisons est important, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos goûts. La toiture a été refaite il y a 20 ans et est en très bon état.

La maison est située dans un environnement tranquille, propice à une qualité de vie familiale. À proximité, vous trouverez une école primaire à quelques minutes à pied, ce qui la rend parfaitement adaptée aux familles avec des enfants. La tranquillité du quartier et l'absence de bruit de la ville en font un endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Cette petite maison est une opportunité à ne pas manquer pour qui souhaite acquérir un bien immobilier abordable et plein de potentiel dans un cadre calme et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 54 m2
  • Surface terrain : 208 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Poele bois + électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage en partie

À savoir

  • Taxe foncière : 480 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43129kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/09/2025

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