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Maison à vendre 3 pièces - 87,59 m2 GANNAT - 03

Ref : 19866

203 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 87.59 m2 - GANNAT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Dans la charmante ville de Gannat, cette maison de 3 pièces vous attend ! Avec une surface habitable de 88 m², elle offre un espace de vie idéal pour un couple ou une petite famille. Le séjour/salle à manger de 44 m² est parfait pour partager des moments conviviaux, tandis que les deux chambres, dont une avec dressing, offrent un espace de sommeil confortable. La maison bénéficie également d'une grande terrasse couverte. La maison est en bon état, sans travaux à prévoir, et dispose d'un garage de 36 m² pour stationner votre véhicule

Le quartier est calme et familial, avec plusieurs établissements d'enseignement à proximité, notamment un collège et un lycée privés, ainsi qu'une école élémentaire et maternelle. Vous pourrez également profiter d'un cinéma à quelques minutes à pied. Avec son environnement paisible et ses équipements pratiques, cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent une qualité de vie agréable et une situation géographique avantageuse.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 87,6 m2
  • Surface terrain : 931 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • séjour/salle à manger (44,4 m2)
    • Chambre avec dressing (17,1 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • Terrasse
    • Pièce arrière (3,8 m2)
    • garage (36,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Combles isolés et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1273kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/06/2022

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