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Maison à vendre 7 pièces - 196,59 m2 EBREUIL - 03

Ref : 19959

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
930 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 7 pièces - 196.59 m2 - EBREUIL - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

À vendre Charmante maison ancienne en pierre à Ebreuil

Découvrez cette superbe maison de caractère, alliant parfaitement charme authentique et confort moderne. Rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie agréable sur un terrain généreux de 2 000 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine de 27 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La maison comprend quatre chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième, offrant ainsi un potentiel rare pour accueillir une grande famille ou créer un espace de travail supplémentaire.

Elle dispose également d'une buanderie pratique, d'une salle d'eau, ainsi que d'un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ou de créer un atelier. En complément, une magnifique cave voûtée vient enrichir le charme de cette demeure en apportant un espace supplémentaire de stockage ou d'aménagement.

À l'extérieur, le vaste terrain de 2 000 m² offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, le jardinage ou encore vos projets d'aménagement extérieurs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 196,6 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Cuisine (26,9 m2)
    • Buanderie (26,5 m2)
    • garage (28,6 m2)
    • sdb/wc (6,2 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (30,7 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • palier (8,3 m2)
    • palier (2 m2)
    • Grenier aménageable (18,6 m2)
    • cave voûtée (20 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel au fuel fuel et/ou bois fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi et pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Combles isolés

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 1198 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32493kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/04/2025

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