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Maison à vendre 4 pièces - 81 m2 GANNAT - 03

Ref : 20016

124 000 €

  • Honoraires charge vendeur
947 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 81.0 m2 - GANNAT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

À Gannat, cette maison de 81m² propose un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Disposant de trois chambres, dont une au rezdechaussée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une salle d'eau, deux WC séparés. Chauffage gaz de ville chaudière neuve. Elle offre tout le confort nécessaire au quotidien. Située à quelques minutes à pied du centreville, elle bénéficie d'un accès immédiat à l'ensemble des services de la ville.

L'environnement est particulièrement attrayant pour les familles : plusieurs établissements d'enseignement de l'école maternelle au lycée se trouvent à moins de 5minutes à pied, offrant ainsi une continuité scolaire à portée de main. De plus, un supermarché se trouve à 6minutes de marche, facilitant les courses quotidiennes. Le tout pour un prix de 124000€.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine équipée (14,3 m2)
    • séjour/salle à manger (15,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • palier (2 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (20,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 837 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18840kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 31/03/2022

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