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Maison à vendre 7 pièces - 142 m2 ST BONNET DE ROCHEFORT - 03

Ref : 20030

151 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
953 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 7 pièces - 142.0 m2 - ST BONNET DE ROCHEFORT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Située à seulement 10 minutes de Saint Bonnet de Rochefort, cette maison de caractère se dévoile dès l'entrée avec ses poutres apparentes qui confèrent à chaque espace une authenticité rare. Le séjour de 33m² avec insert, agrémenté d'une salle à manger adjacente, offre un cadre idéal pour recevoir, tandis que la cuisine de 15m², fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur le jardin. À l'étage, quatre chambres dont deux ont accès à un balcon, une spacieuse de 18m² et la quatrième de 13 m2. La salle d'eau complète ce niveau. Une cave et un grenier offrent des espaces supplémentaires, tandis qu'une grange ouverte et un puits rappellent le charme rustique du lieu.

Avec ses 142m² habitables, cette demeure allie espace et caractère dans un environnement calme et verdoyant, propice à un quotidien serein. Le prix affiché est de 151000€, une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien authentique, avec des atouts tels qu'une cave, un grenier et une grange, au cœur d'un secteur prisé où la tranquillité règne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 1 117 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • séjour/salle à manger (33 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • salle à manger (13 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Cave (14 m2)
    • palier (7 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • grenier (19 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois insert bois bois
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation, double vitrage, tapisseries, peintures + assainissement
  • Taxe foncière : 624 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)53719kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/04/2026

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