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Maison à vendre 5 pièces - 149,50 m2 GANNAT - 03

Ref : 20037

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
975 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 149.5 m2 - GANNAT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Maison de ville à Gannat

Idéalement située au cœur de Gannat, cette maison de ville sur deux étages, séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel, et sa petite cour.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42 m², offrant un bel espace de réception, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison propose 4 chambres, dont deux aux volumes remarquables, laissant libre cours à vos projets d'aménagement (suite parentale, espace bureau, salle de jeux).
Deux salles d'eau complètent le bien et apportent un confort appréciable au quotidien, dont une avec dressing.

- Proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

- Beau potentiel À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 149,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • pièce (9,5 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • palier (6,6 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (38,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Combles isolés et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 880 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18828kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 30/07/2026

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