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Maison à vendre 5 pièces - 151,15 m2 AIGUEPERSE - 63

Ref : 20102

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
959 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 151.15 m2 - AIGUEPERSE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Proche Aigueperse, découvrez une villa contemporaine d'exception (2022) sur l'axe très recherché Clermont-Ferrand / Vichy.
Un bien rare offrant prestations haut de gamme, volumes généreux et un confort de vie incomparable.
Vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, les 3 chambres, la spacieuse salle de bain, et la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse, d'une piscine chauffée et de son pool house, parfaits pour recevoir et se détendre.
Un double garage vient compléter l'ensemble.
Le tout sur un terrain clos et paysagé de 3 600 m², offrant intimité, calme et cadre privilégié.
Un bien rare sur le secteur : confort, modernité et standing réunis.

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Vue globale

  • Surface totale : 237,8 m2
  • Surface habitable : 151,2 m2
  • Surface terrain : 3 610 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • cuisine ouverte sur séjour (72,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Dressing (10,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • cellier (6,8 m2)
    • garage
    • cuisine d'été (23,2 m2)
    • débarras (15,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Piscine
  • Porte de garage motorisé
  • Portail motorisé
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1530 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431kWh/m2.ankg CO2/m2.an22 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 29/05/2026

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