Maison à vendre 5 pièces - 79,20 m2 ST GENES DU RETZ - 63
Ref : 20136
98 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,89 % TTC
- Prix hors honoraires: 90000€
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Description
A SAINT-GENES-DU-RETZ, située au calme, cette maison ancienne en pierre offre un cadre de vie authentique et un beau potentiel d'évolution.
La maison principale comprend un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres dont une avec coin dressing, ainsi qu'un bureau. Les combles, aménageables, permettent d'augmenter la surface habitable selon vos besoins.
Attenante, une dépendance d'environ 25 m² au sol peut être réunie à la maison pour créer une grande pièce de vie ouverte sur le jardin.
Un appentis, une grange et un terrain d'environ 1000 m² complètent cet ensemble.
Le gros œuvre est en bon état ; des travaux de rénovation énergétique et de mise en conformité sont à prévoir.
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un premier achat.
La maison principale comprend un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres dont une avec coin dressing, ainsi qu'un bureau. Les combles, aménageables, permettent d'augmenter la surface habitable selon vos besoins.
Attenante, une dépendance d'environ 25 m² au sol peut être réunie à la maison pour créer une grande pièce de vie ouverte sur le jardin.
Un appentis, une grange et un terrain d'environ 1000 m² complètent cet ensemble.
Le gros œuvre est en bon état ; des travaux de rénovation énergétique et de mise en conformité sont à prévoir.
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un premier achat.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 228,2 m2
- Surface habitable : 79,2 m2
- Surface terrain : 1 017 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (25,8 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- Chambre (10 m2)
- Dressing (7,2 m2)
- Chambre (14 m2)
- Bureau (8,9 m2)
- Grenier aménageable (30 m2)
- appenti (32 m2)
- atelier (11 m2)
- cellier (14 m2)
- pièce (25 m2)
- grenier (25 m2)
- Grange (72 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Aucun
- Eau chaude : Ballon électrique
- Poutres
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1976
- Taxe foncière : 800 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 27/04/2026
