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Maison à vendre 6 pièces - 111,72 m2 SARDON - 63

Ref : 20138

200 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 187000€
953 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 111.72 m2 - SARDON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Maison avec dépendances Sardon (63)

Située sur la charmante commune de Sardon, cette maison de 110m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de vastes espaces annexes.

La partie habitation se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Vous découvrirez également une agréable pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée.

À l'extérieur et dans les dépendances, ce bien se distingue par ses nombreux espaces :

une grange d'environ 115 m²
un atelier de 40 m²
un garage d'environ 125 m²

Ces volumes offrent de multiples possibilités : stockage, activité artisanale, aménagement complémentaire, stationnement de plusieurs véhicules ou projet professionnel. le tout sur un terrain de 1250 m2

Le tout situé dans un environnement calme, au cœur de la campagne auvergnate, tout en restant proche des commodités.

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,7 m2
  • Surface habitable : 111,7 m2
  • Surface terrain : 1 243 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • sdb/wc (7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • palier (10,9 m2)
    • Sous-sol (60 m2)
    • cave voûtée (10,3 m2)
    • garage (177,8 m2)
    • pièce (12 m2)
    • Grange (115 m2)
    • atelier (42 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au fuel fuel et/ou bois fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi et pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Combles isolés et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51227kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/08/2025

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