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Maison à vendre 4 pièces - 124,67 m2 LE MAYET D ECOLE - 03

Ref : 20198

135 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 125000€
maison à vendre - 4 pièces - 124.67 m2 - LE MAYET D ECOLE - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Nichée au cœur du Mayet d'École, cette maison de quatre pièces vous accueille dès le seuil avec une cuisine de 29m2 idéale pour préparer vos repas en toute convivialité ouvrant sur un séjour généreux de 24m². Trois chambres, dont une spacieuse de 20m²avec son dressing de 11m² et une buanderie de 6m², offrent un espace de vie fonctionnel, tandis qu'une salle de bains et un WC complètent le confort quotidien. Un garage de 16m² protège votre véhicule, et le grenier aménageable de 12m² ainsi que la grange de 30m² ouvrent des possibilités d'extension ou de projets de stockage supplémentaires, le tout sur un terrain arboré et au calme d'environ 3000m2.

Le cadre de vie se caractérise par la tranquillité du quartier, propice à une vie familiale sereine. À seulement 8minutes à pied, vous trouverez un point de restauration rapide pour vos pauses déjeuner, tandis que la proximité de la campagne environnante vous invite à profiter d'un environnement verdoyant et paisible. Un bien habitable sans travaux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dès aujourd'hui.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 124,7 m2
  • Surface terrain : 2 950 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,3 m2)
    • Cuisine (29,2 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Dressing (11,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • garage (15,7 m2)
    • Grenier aménageable (12,1 m2)
    • Pièce arrière (16,7 m2)
    • Grange (30 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Poele bois + électricité chem -élect electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi et pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31011kWh/m2.ankg CO2/m2.an11 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 19/06/2026

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