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Maison à vendre 2 pièces - 74 m2 USSEL D ALLIER - 03

Ref : 20275

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
968 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 2 pièces - 74.0 m2 - USSEL D ALLIER - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

À découvrir à Ussel-d'Allier !

Vous recherchez le charme de l'ancien avec un beau potentiel ? Cette longère de 74 m² est faite pour vous. Elle offre une grande pièce de vie conviviale, une chambre et des combles de 80 m² aménageables pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, les nombreuses dépendances, dont une grange d'environ 300 m², ouvrent la porte à de nombreux projets : stockage, atelier, activité artisanale ou rénovation.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 200 m², dans un environnement calme et agréable. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 520 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Surface terrain : 3 200 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • cuisine ouverte sur séjour (55 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Buanderie (14 m2)
    • Grenier aménageable (80 m2)
    • Grange (300 m2)
    • écurie

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele granulés+électricité mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Combles isolés et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/05/2026

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