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Maison à vendre 6 pièces - 124 m2 CHARMES - 03

Ref : 20276

88 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 80000€
985 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 124.0 m2 - CHARMES - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Nichée dans le calme de Charmes, cette maison de 124m² offre un cadre de vie généreux avec cinq chambres dont une de plain-pied, deux salles d'eau et deux WC. En franchissant l'entrée de 15m², vous accédez à un séjour-salle à manger de 26m², idéal pour recevoir famille et amis. Le reste de l'habitation se compose de quatre chambres de tailles variées (de 11m² à 15m²), d'un garage de 31m², d'une cave et d'une grange de 16m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d'ateliers. Le bien se présente à rafraîchir, laissant libre cours à votre imagination pour le personnaliser à votre goût.

Le quotidien se vit à proximité d'un terrain multisport, à seulement trois minutes à pied, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. Le quartier, paisible et verdoyant, privilégie la tranquillité tout en restant suffisamment proche des commodités de la région. Une opportunité à saisir pour créer votre futur chezvous dans un environnement serein.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 2 157 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,1 m2)
    • séjour/salle à manger (26 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • palier (7,1 m2)
    • Cave
    • Grange (16 m2)
    • garage (31 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au fuel chauff fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Façade : Crépi et pierre
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Combles isolés et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)365115kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 115

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/09/2026

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