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Maison à vendre 4 pièces - 80,89 m2 COUTANSOUZE - 03

Ref : 20281

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
978 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.89 m2 - COUTANSOUZE - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

A 10 Min de Bellenaves, dans un village calme, entouré de la forêt des Colettes, venez découvrir cette charmante maison de la fin du 19e siècle.

Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour et une véranda. Au premier étage, une vaste chambre, un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Au-dessus, les combles sont en partie aménagés.

Cette propriété s'édifie sur un terrain d'environ 450m², clos de murs, et dispose d'un garage.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un pied à terre au cœur de la forêt.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,4 m2
  • Surface habitable : 80,9 m2
  • Surface terrain : 452 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Campagne jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz citerne gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2014 chaudière 2012 menuiseries

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24954kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 03/07/2025

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