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Maison à vendre 3 pièces - 59,13 m2 GANNAT - 03

Ref : 20292

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
972 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 3 pièces - 59.13 m2 - GANNAT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

GANNAT - cette agréable maison de 60 m² avec jardin, idéale pour un investissement locatif ou un futur projet de résidence principale. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec deux chambres, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC.

Construite avec des équipements modernes, elle bénéficie du chauffage au gaz de ville, d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons.

Le jardin privatif complète harmonieusement ce bien, et dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien.

La maison est actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat. Le bail en cours prendra fin le 5 février 2027, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité dès l'acquisition.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,1 m2
  • Surface habitable : 59,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • pièce (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville et électrique gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Combles isolés et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Installation Climatisation réversible Fibre

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)637kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/09/2025

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