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Maison à vendre 3 pièces - 62,56 m2 GANNAT - 03

Ref : 20347

98 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90000€
982 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 3 pièces - 62.56 m2 - GANNAT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

A Gannat, quartier calme et résidentiel, proche des commodités.
Maison de plain-pied construite en 1973 édifiée sur près de 1300m² de terrain.

Elle se compose, d'un séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC.
Attenant grand garage, cuisine d'été et serre.

Des travaux sont à prévoir, bien que le gros oeuvre soit en bon état. L'isolation des combles a été revue en 2020. Le bien est raccordé au tout à l'égout.

A ne pas manquer, opportunité rare sur Gannat, idéale pour un premier achat ou un investissement!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,6 m2
  • Surface habitable : 62,6 m2
  • Surface terrain : 1 280 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • garage (23 m2)
    • Buanderie (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28510kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/09/2026

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