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Maison à vendre 3 pièces - 50 m2 GANNAT - 03

Ref : 20359

101 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 92000€
985 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 3 pièces - 50.0 m2 - GANNAT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

À VENDRE GANNAT

Vous recherchez votre première maison ou un bien avec un potentiel locatif ? Cette maison située à Gannat pourrait bien vous intéresser.

Elle se compose de 2 chambres, d'un espace de vie agréable et bénéficie d'une grange offrant de belles possibilités : stockage, atelier, garage ou aménagement selon vos projets.

Le bien dispose également d'un terrain, idéal pour profiter d'un extérieur ou créer un espace à votre goût.

Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser la maison et de révéler tout son potentiel.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Gannat proche des commodités et services.

Une visite s'impose pour découvrir son potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (12,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • salon (10,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Grange (60 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele granulés+électricité mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Isolation : Combles isolés et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 604 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.an195 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/09/2026

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