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Maison à vendre 5 pièces - 176,37 m2 ESCUROLLES - 03

Ref : 20371

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
984 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 176.37 m2 - ESCUROLLES - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Dans le bourg d'Escurolles, charmant village avec toutes les commodités, situé entre Gannat et Vichy.
Maison de Maître du 19ème siècles, en très bon état qui se compose en rdc d'une vaste entrée, desservant un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine neuve, aménagée et équipée attenant à une belle véranda.
A l'étage, vous découvrirez un palier faisant office de bureau, quatre chambres et une grande salle de bain.
Au-dessus, un magnifique grenier aménageable de 90m².
Cette propriété, édifiée sur une parcelle de jardin aménagé d'environ 700m², dispose d'un double garage, d'un atelier et d'autres dépendances.
Le bien est en très bon état général, le premier étage nécessite quelques travaux de rafraîchissement.

Idéalement située, à venir visiter au plus vite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 370,7 m2
  • Surface habitable : 176,4 m2
  • Surface terrain : 655 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,5 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • véranda (20 m2)
    • Séjour (37,5 m2)
    • salle à manger (18 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Palier (14 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bains (12,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Grenier aménageable (90 m2)
    • arrière cuisine (10 m2)
    • Chaufferie (8 m2)
    • cave voûtée (20 m2)
    • garage (33 m2)
    • atelier (15,8 m2)
    • appenti (14,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel fuel+ cheminée fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1521 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22949kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 24/09/2025

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