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Maison à vendre 5 pièces - 80 m2 EBREUIL - 03

Ref : 20429

50 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 12,23 % TTC
  • Prix hors honoraires: 45000€
988 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 80.0 m2 - EBREUIL - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Maison de village offrant 80 m² habitables et un petit jardin, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. En entrant, une cuisine indépendante de 20 m² précède un salon ; une salle de bain avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 8 m² dessert trois chambres (environ 11, 10 et 11 m²), offrant des espaces de couchage séparés et modulables selon vos besoins. Maison équipée de Double vitrage avec volets roulants.

Le bien est à rafraîchir, ce qui laisse libre cours à une remise au goût du jour et à la valorisation de chaque pièce. Située au cœur du village, la maison bénéficie d'un environnement calme et d'un accès aux services du centre commerces et commerces de proximité à portée de main tout en conservant le charme d'une adresse de village.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (20,1 m2)
    • salon (15,1 m2)
    • sdb/wc (4,6 m2)
    • mezzanine (8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • abris bois (5 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 640 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)567163kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 163

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/02/2025

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