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Maison à vendre 5 pièces - 82,60 m2 GANNAT - 03

Ref : 17989

55 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 82.6 m2 - GANNAT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Située au cœur de GANNAT, cette maison à rénover offre un potentiel considérable pour ceux qui cherchent à créer leur espace de vie unique. Avec une surface habitable de 83 mètres carrés, elle comprend 5 pièces, dont 2 chambres, 2 WC et 1 salle d'eau, offrant ainsi une base solide pour une rénovation qui reflète vos goûts et vos besoins. Le DPE de cette maison est classé E.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, avec plusieurs établissements d'enseignement à proximité, tels qu'une école élémentaire et un lycée, facilitant ainsi la vie des familles. Le quartier est également animé par la présence de quelques restaurants et cafés, offrant des possibilités de sorties et de détente. Pour les amateurs de cinéma, un cinéma se trouve à quelques minutes à pied. Cette maison représente une opportunité de créer un espace de vie personnalisé, avec la possibilité de réaliser un projet locatif, dans un environnement qui combine proximité des services et tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,3 m2
  • Surface habitable : 82,6 m2

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27647kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 18/08/2025

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