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Maison à vendre 5 pièces - 129,71 m2 AIGUEPERSE - 63

Ref : 18217

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 129.71 m2 - AIGUEPERSE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

À vendre : Grande maison de charme à Aigueperse

Découvrez cette grande maison de 130 m² située dans un quartier calme d'Aigueperse, à seulement deux pas des commerces et de la gare. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est en très bon état général et offre un potentiel énorme pour les amateurs de rénovation.

Avec ses trois chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille. Le gros œuvre est en excellent état et les combles sont déjà isolés, garantissant une bonne efficacité énergétique. La cour sans vis-à-vis et la véranda offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Les dépendances sont nombreuses, parfaites pour un collectionneur de véhicules ou pour créer des espaces de rangement supplémentaires. Le garage privé ajoute une commodité supplémentaire pour le stationnement.

Située à seulement 500 mètres de la gare d'Aigueperse et à proximité de nombreuses commodités telles que le Carrefour Market, les écoles (Collège privé Saint-Louis, École maternelle Petit Prince, École élémentaire Les Jacquemarts) et plusieurs boulangeries, cette maison bénéficie d'une localisation idéale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 454 m2
  • Surface habitable : 129,7 m2
  • Surface terrain : 472 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 190 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville + insert gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Combles isolés et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28321kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 31/05/2024

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