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Maison à vendre 7 pièces - 129,37 m2 CHARMES - 03

Ref : 18684

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 129.37 m2 - CHARMES - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Charmante maison à CHARMES (03800), un havre de paix offrant un cadre de vie idyllique sur un terrain de plus de 2000 m². Avec ses 2 chambres et 7 pièces réparties sur 129 m², cette demeure récemment rénovée vous accueille sans nécessiter de travaux supplémentaires. La toiture est actuellement en cours de rénovation, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement.

L'étage, entièrement refait à neuf, propose un espace de vie lumineux et accueillant. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une suite parentale, tandis que le système de vidéo surveillance assure votre sécurité. Profitez également d'un garage et d'un hangar pour toutes vos activités.

Située à seulement quelques minutes en voiture des commerces, écoles et de la Gare de Gannat, cette maison est parfaitement placée pour allier tranquillité et accessibilité.

Prix : 225000€. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et accessibilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 182,2 m2
  • Surface habitable : 129,4 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,5 m2)
    • séjour/salle à manger (37,5 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Cuisine (23,4 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir (2,1 m2)
    • Entrée (10,6 m2)
    • Buanderie (17,7 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (35,1 m2)
    • garage (29,0 m2)
    • Cave (23,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Hangar
  • Isolation : Combles isolés et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/09/2023

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