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Immeuble à vendre 207,35 m2 RANDAN - 63

Ref : 18860

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
923 avis (achat/vente) : 8,7/10
immeuble à vendre - 207.35 m2 - RANDAN - 63 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Investissez à Randan : un immeuble avec revenu locatif immédiat et beau potentiel à 15 min de Vichy !

À Randan, à seulement 15 minutes de Vichy et 20 minutes de Gannat, découvrez cet immeuble plein de potentiel, idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenu complémentaire.

Le rez-de-chaussée abrite un appartement actuellement loué 536 € hors charges, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez un grand appartement lumineux comprenant une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bain, un bureau et trois chambres confortables.

L'ensemble dispose également d'une cave et d'un garage, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement.

Situé au cœur de Randan, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des axes reliant Vichy et Gannat.

Une belle opportunité pour investir ou pour allier confort de vie et rentabilité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 207,4 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1249 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43979kWh/m2.ankg CO2/m2.an316 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/01/2024

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