Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 GANNAT - 03
204 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette charmante maison de 130 m2, idéalement située à proximité du centre-ville de Gannat. Avec ses 4 chambres spacieuses dont deux au rez-de-chaussée avec possibilité d'aménager une salle d'eau.
Elle est parfaite pour accueillir une grande famille. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville et de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie.
Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle grange en pierre datant du XVème siècle ajoute un cachet historique unique à la propriété.
La maison est à seulement 4 minutes à pied de la Place Pasteur, desservie par les lignes de bus B05 et B09, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Gannat se trouve à 13 minutes à pied, offrant une accessibilité parfaite pour les voyageurs.
Les commodités sont à portée de main avec un Lidl à 1 minute à pied, un Auchan à 10 minutes et un Carrefour Market à 3 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Pasteur et le Collège privé Sainte-Procule, tous deux à moins de 6 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 230 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 450 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (6 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Chaufferie (9,4 m2)
- Cave (9,4 m2)
- garage (20 m2)
- Séjour (20,1 m2)
- Dégagement (6,5 m2)
- cuisiné aménagée (12 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Chambre 3 (13,4 m2)
- Chambre 4 (13 m2)
- Grange (100 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1427 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2024