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maison à vendre 4 pièces - 72 m2 GANNAT - 03

Ref : 18997

88 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 72.0 m2 - GANNAT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Gannat, offrant une vie pratique et confortable. Avec ses deux chambres spacieuses, un bureau pour vos activités professionnelles ou créatives, et un grenier aménageable, cette demeure est idéale pour ceux qui cherchent à combiner espace et fonctionnalité. Profitez d'un espace terrasse pour vos moments de détente et d'un garage privé pour votre commodité.

L'habitation bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de double vitrage récents au rez-de-chaussée, des travaux de finitions sont à prévoir à l'étage. Située à proximité immédiate de commerces variés, Lidl, Auchan, et Carrefour Market, ainsi que des écoles de renom telles que l'École élémentaire privée Sainte-Procule, cette maison est parfaite pour une famille.

Pour vos déplacements, la ligne de bus B05-R est accessible à seulement 100 mètres, facilitant l'accès à diverses destinations. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort, commodité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon (12 m2)
    • cuisine ouverte sur séjour (18 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Palier (9,1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Grenier aménageable (40 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 940 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45499kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/08/2021

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