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Maison à vendre 6 pièces - 160,93 m2 USSEL D ALLIER - 03

Ref : 19021

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
832 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 160.93 m2 - USSEL D ALLIER - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

À vendre : Ancien corps de ferme à rénover avec un potentiel exceptionnel à Ussel d'Allier (03140).

Découvrez cette propriété unique offrant une vue dégagée sur plus de 1300 m². Une ancienne maison attenante vous permet d'envisager de nombreuses possibilités d'agrandissement. Le bien comprend également un garage et un terrain non attenant de plus de 690 m², en grande partie constructible.

Avec ses 161 m² de surface habitable, cette maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses situées à l'étage. Une salle d'eau de 4,8 m² est également à votre disposition. Le double vitrage partiel assure une isolation déjà en partie installée.

Profitez de la proximité des commodités :boulangeries, boucherie, et bureau de poste. Les écoles élémentaires les plus proches sont à seulement 4 et 7 minutes en voiture.


Ce bien à rénover totalement est une opportunité rare pour les amateurs de projets ambitieux. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160,9 m2
  • Surface terrain : 1 321 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (42,4 m2)
    • Cuisine (21,4 m2)
    • arrière cuisine (8,9 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • palier (32,2 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Dégagée

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel electrique+insert mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage en partie

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Travaux à prévoir : Electricité, huisseries, isolation et revoir assanissement.
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38512kWh/m2.ankg CO2/m2.an385 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/03/2022

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