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Maison à vendre 4 pièces - 104,61 m2 MAZERIER - 03

Ref : 19090

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 104.61 m2 - MAZERIER - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Charmante maison à Mazerier avec vue imprenable et grange
Découvrez cette charmante maison de 105 m² située à Mazerier, offrant un cadre de vie paisible et une vue magnifique sur la campagne environnante.
La maison comprend au rez de chaussée une pièce de vie chaleureuse ainsi qu'une cuisine et une arrière cuisine. L'étage se compose de 3 chambres dont une avec un point d'eau ainsi qu'une salle d'eau.
Les combles aménageables offrent de belles opportunités d'agrandissement.
À l'extérieur, une grande grange offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le vaste terrain est parfait pour les activités en plein air et les moments de détente en famille.
À seulement 3 minutes en voiture de la gare de Gannat, cette maison est parfaitement située pour les déplacements quotidiens. Les commodités sont à proximité avec les commerces à moins de 5 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

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Vue globale

  • Surface totale : 257,1 m2
  • Surface habitable : 104,6 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • arrière cuisine (11 m2)
    • Cuisine (17,9 m2)
    • salon (30,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • palier (4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • pièce (43,3 m2)
    • dépendance (20 m2)
    • Grange (70,8 m2)
    • Cave (19,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au fuel mixte
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 576 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)504114kWh/m2.ankg CO2/m2.an498 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 114

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/06/2024

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