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maison à vendre 6 pièces - 173 m2 EFFIAT - 63

Ref : 18416

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 173.0 m2 - EFFIAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Entre VICHY et RIOM, venez découvrir cette superbe propriété familiale qui se compose:
En RDC, entrez sur une immense pièce de vie ouverte sur une magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque, hotte aspirante rétractable, micro-ondes), une chambre, bureau, WC PMR, cellier, buanderie et accès cave.
A l'étage: 3 chambres dont une parentale avec dressing de plus de 22m², un wc, une grande salle de bain avec douche et baignoire îlot avec vue sur l'extérieur de la propriété.
Une piscine chauffée et encastrée à une splendide terrasse en bois, un garage de 80m², une marre alimentée par le puits, un poulailler, un terrain de plus de 7000m² et une vue dominante sur le puy de dôme au calme complètent ce bien d'exception.
La propriété entièrement rénovée en 2018 est totalement isolée, et est chauffée par une chaudière/poêle pouvant utiliser aussi bien le bois ainsi que le granulés, et dispose aussi de panneaux solaires en auto-consommation.
A venir visiter !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 253 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 7 165 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (34 m2)
    • cuisine équipée et aménagée (30 m2)
    • Buanderie (17 m2)
    • cellier (5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • WC (3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • couloir (7,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre avec dressing (22,4 m2)
    • sdb (baignoire et douche) (10,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée PUY DOME

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois chaudière bois mixte
  • façade : Crépi et pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Puits
  • Poulailler
  • Garage
  • Portail motorisé
  • Porte de garage motorisé
  • Mini station d'épuration
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1333kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/08/2022

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