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maison à vendre 4 pièces - 60 m2 ST GERMAIN DE SALLES - 03

Ref : 18725

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 60.0 m2 - ST GERMAIN DE SALLES - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

À Saint-Germain-de-Salles, découvrez ce pavillon sur sous-sol. Avec 2 chambres, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouissante.

Caractéristiques :

2 chambres.
Sous-sol avec garage aménageable
Cuisine fonctionnelle
Salon spacieux
Salle d"eau

Le sous-sol offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de jeux ou un bureau. Profitez également d'espaces de rangement supplémentaires pour une organisation optimale.

Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, ce pavillon est une opportunité unique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Surface terrain : 753 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Sous-sol (60 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Travaux à prévoir : Fenetre - Chauffage - Electricité

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36193kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/12/2023

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