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maison à vendre 3 pièces - 52,30 m2 GANNAT - 03

Ref : 18737

54 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 52.3 m2 - GANNAT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Exclusivité
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Description

GANNAT
A deux pas du centre ville
Idéal investisseur !.
Maison de plain pied avec locataire en place depuis juin 2023 (loyer 424 euros charges comprises).
La maison est composée d'un séjour-salon, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau avec wc.
A l'étage un espace mezzanine
chaufferie avec espace buanderie
Maison isolée, équipée de double vitrage
Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude.
Maison en parfait état !.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 52,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • séjour/salle à manger (14,4 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • mezzanine (25,6 m2)
    • Chaufferie (2,6 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 554 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29661kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 02/06/2023

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