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Maison à vendre 3 pièces - 95,56 m2 ARTONNE - 63

Ref : 19074

88 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 95.56 m2 - ARTONNE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur d'Artonne, une cité pleine de caractère. Avec ses 2 chambres spacieuses, un séjour accueillant et une cuisine indépendante aménagée, cette demeure offre un cadre de vie idéal. Profitez également d'une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, d'un grenier aménageable, d'un garage et d'une grange de 25 m².

Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, cette maison possède un potentiel immense pour devenir votre foyer parfait. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation partielle.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des écoles à moins de 5 minutes à pied, et des commerces ainsi que des services essentiels à quelques minutes en voiture. Pour vos déplacements, les gares d'Aubiat et d'Aigueperse sont accessibles en 3 et 5 minutes respectivement, facilitant vos trajets quotidiens.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique dans une localité accueillante.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 95,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (20,4 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • garage (22 m2)
    • Grange (25 m2)
    • grenier (17,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel cheminee ouverte+electricite mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Double vitrage en partie

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.an208 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 14/05/2024

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