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maison à vendre 4 pièces - 88 m2 NAVES - 03

Ref : 19089

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - NAVES - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison rénovée située à NAVES (03330), offrant un cadre de vie paisible avec ses 3 chambres réparties sur un étage. Avec une surface habitable de 88 m², cette demeure est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux préalables. Le chauffage par poêle à bois complété par l'électricité des panneaux solaires neufs assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.

Profitez également d'un puits et de nombreuses possibilités d'évolution avec les dépendances pour personnaliser votre espace. La proximité des gares de St-Bonnet-de-Rochefort et de Bellenaves, à seulement 5 minutes en voiture, facilite vos déplacements.

Écoles, commerces, restaurants, et espaces verts comme le Parc de l'église et la forêt domaniale des Colettes sont à quelques minutes, rendant le quotidien pratique et agréable. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort et vie proche de la nature.
Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 388 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 2 206 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine ouverte sur séjour (28 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Palier (9,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • pièce (11,5 m2)
    • pièce (12,8 m2)
    • Grange attenante (35,5 m2)
    • dépendance (53 m2)
    • appenti (45,5 m2)
    • écurie (35,7 m2)
    • Grange (76 m2)
    • Cave (30 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Poele bois + électricité poele bois + électricité mixte
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/02/2024

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