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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 COGNAT LYONNE - 03

Ref : 17450

137 000 €

  • Honoraires charge vendeur
884 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - COGNAT LYONNE - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied à Cognat-Lyonne, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Avec ses deux chambres spacieuses et son séjour-salon lumineux, cette maison offre un cadre de vie agréable. La cuisine indépendante est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un terrain clos de 785 m² avec garage, idéal pour les moments de détente en plein air et son grenier totalement aménageable.

Un grenier aménageable vous offre des possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Située à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Lyonne sur la ligne B05, la maison est bien desservie par les transports en commun. Les commodités sont à proximité avec une école élémentaire à 6 minutes en voiture et plusieurs restaurants et bureaux de poste à portée de main. Pour les amateurs de nature, la Forêt de Montpensier est à seulement 7 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 21100 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • cuisiné aménagée (15 m2)
    • salon (20 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • garage (41 m2)
    • Grenier aménageable

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au fuel

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)351109kWh/m2.ankg CO2/m2.an343 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 109

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/01/2025

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